Общее собрание собственников - что, зачем и почему? часть 2

Основная сложность проведения ОСС при смене УК

 Как показывает практика, проведение общего собрания собственников это очень трудоёмкий и сложный процесс, а особенно собрания , касающиеся выбора новой управляющей организации.

 Раннее в предыдущей статье (ссылка) мы рассматривали этот вопрос с точки зрения Жилищного Кодекса РФ, а теперь давайте рассмотри как же это происходит на практике.

 На практике подготовка и проведение общего собрания собственников по смене управляющей организации это колосальный труд, к  которому  должны быть готовы инициаторы ОСС. 

 

---

Главное помнить, что малейшее отклонение от требований Жилищного Кодекса РФ может привести к отмене вашего собрания. И вся работа, которую вы проделали окажется бесполезной.

 Отменить протокол общего собрания собственников, может только собственник в судебном порядке. 

 Чаще же всего при проведении ОСС по смене управляющей организации, палки в колёса вам будет вставлять ваша действующая управляющая организация.

 Самый распространённый способ - это проведение ещё одного ОСС , которое отменит ваш протокол.

 Во избежания данной ситуации важно донести до собственников, что голос каждого из них очень важен, проделанная вами работа колосальна по объёму, чтобы принимая решение они всё взвесили и обдумали, приняли одно верное решение и не изменяли его спустя пару дней. Бывают случаи, когда собственникам без разницы кому и за что голосовать, они  на вашем собрании проголосуют «за» расторжение договора управления с действующей управляющей компании, а через несколько дней проголосуют «против».

 Если вы решили провести ОСС по смене управляющей организации обратитесь за помощью к специалистам «новой» управляющей организации, они со своим опытом и знаниями организуют ОСС и подготовят все необходимые документы.